Cogumelos e mofo surgindo nas paredes: veja quais podem ser as causas

Infiltrações em imóveis são um problema comum que pode afetar a qualidade de vida dos moradores. 

Em um caso recente, uma infiltração no apartamento de Sônia Regina Barbosa de Jesus, moradora de Mogi das Cruzes (SP), ilustrou bem a gravidade da situação. 

Após se mudar para um novo apartamento, ela começou a notar sinais de infiltração que, com o tempo, se agravaram, atingindo paredes, pisos e móveis planejados. A situação chegou a um ponto em que cogumelos começaram a crescer nas paredes. (via: G1)

Quais são as causas comuns de infiltrações?

As infiltrações podem ser causadas por diversos fatores, desde falhas na construção até problemas de manutenção.

As infiltrações podem surgir de vazamentos em tubulações, falhas na impermeabilização ou até mesmo por conta de chuvas intensas que encontram brechas na estrutura do edifício.

É importante identificar a origem da infiltração para que o problema seja resolvido de forma eficaz. Contratar um profissional especializado para realizar uma inspeção técnica pode ser uma etapa importante nesse processo. 

Um laudo técnico pode ajudar a determinar se a infiltração é resultado de um vício oculto na construção, o que pode ter implicações legais para a construtora.

Como as infiltrações afetam a saúde?

A exposição a fungos presentes no mofo pode desencadear problemas respiratórios, como asma e rinite, além de infecções pulmonares.

O mofo libera esporos que, ao serem inalados, podem ultrapassar as barreiras protetoras do sistema respiratório, causando doenças.

Além dos problemas respiratórios, a presença de mofo e umidade pode afetar o bem-estar geral dos moradores, causando dores de cabeça e outros sintomas.

Como remover mofo das paredes de forma eficaz?

Existem alguns métodos eficazes que podem ser utilizados na eliminação do mofo É importante usar equipamentos de proteção, como luvas e máscaras, durante o processo. Veja:

• Água sanitária: Misture um copo de água sanitária em cinco litros de água. Aplique a solução com uma esponja ou escova na área afetada, enxágue com um pano úmido e seque bem.
• Água oxigenada: Borrife água oxigenada pura sobre o mofo, deixe agir por 10 a 15 minutos e depois remova com uma esponja.
• Vinagre e bicarbonato: Misture um copo de vinagre com uma colher de sopa de bicarbonato em um borrifador. Aplique sobre o mofo, deixe agir e limpe com um pano.
• Vinagre e álcool: Combine partes iguais de vinagre branco e álcool em um borrifador, aplique na área afetada, deixe agir e limpe com um pano.

Quais são os direitos dos consumidores em casos de infiltração?

Os consumidores têm direitos garantidos pelo Código de Defesa do Consumidor em casos de defeitos em imóveis, como infiltrações. 

A construtora pode ser responsabilizada por defeitos de construção, independentemente de culpa, se for comprovado que o problema é decorrente de falhas no projeto ou na execução da obra.

Mesmo que o prazo de garantia tenha expirado, o conceito de vício oculto pode ser aplicado. Um vício oculto é um defeito que não era aparente no momento da compra, mas que se manifesta posteriormente. 

Nesse caso, o prazo para reclamar começa a contar a partir do momento em que o defeito se torna evidente. Para isso, é fundamental ter um laudo técnico que comprove a origem do problema.

Quais são as medidas a serem tomadas?

Para lidar com infiltrações, os moradores devem seguir algumas etapas importantes. Primeiro, é essencial documentar o problema e solicitar reparos à construtora. 

Caso não haja resposta, outras medidas podem incluir registrar um boletim de ocorrência, denunciar o caso a órgãos competentes como o Procon e a Vigilância Sanitária, e buscar assistência jurídica especializada.